广州住房租赁平台

　　广州住房租赁平台app是一款掌上找房租房的客户端应用，广州市房屋租赁信息服务平台足不出户轻松享受八大功能，实现便捷找房，并且可以是会死价格监测，让您租房更优惠。

　　广州市房屋租赁信息服务平台可一站式实现放盘、交易、备案、评价、数据发布。

　　通过政府信息共享，该平台实现了产权校验、备案地址校验、人工校验三种‘智能+人工’方式验证房源；

　　通过‘成交价格不得高于放盘价格’和‘中介佣金标准明码标注’功能，该平台实现了房屋租金和中介佣金公开、透明。

　　此外，广州住房租赁平台app的租赁信息将及时与公安、来穗人员服务管理、教育、住房公积金管理等部门对接，方便市民办理居住证、子女入学、公租房申办、公积金提取等公共服务

　　通过广州市房屋租赁信息服务平台，用户可实现可一站式完成放盘、交易、备案、评价、数据发布等流程，实现房屋租赁“全过程”服务。

　　具体来说，普通市民可以按行政区划或房源周边范围查询租金参考价信息，此外还可以通过地图找房等功能满足租房的需求。

　　对于住房租赁方来说，广州市房屋租赁信息服务平台特别为住房租赁企业设置独立板块，方便企业运作、展示房源。

　　广州市房屋租赁信息服务平台具有诚信评价功能，房屋租赁成交并备案后，租赁双方可就此次交易相互评价，系统将自动计算诚信评分，保证诚信信息准确有效。

　　1.平台分为“我要备案”“我要发布”“备案查询”“求租信息”四大功能区，要进入这些服务，出租人、承租人均要先实名注册，注册成功后才能进行房源登记或发布求租信息。记者注册了租赁平台账户发现，平台不但要求实名制注册，还要扫描身份证，头像验证，只有注册账户的人员才能使用系统。

　　2.该租赁平台要发布房源除了要上传房源真实照片以外，还要上传备案合同，并填写土地性质和租赁用途。如果房源是公众用户授权委托出租的需填写委托书失效时间并上传委托书。

　　新功能：业主租户都能打分 还能监督租金价格

　　3.价格监测功能是租赁平台的一大新功能。该功能可全方位监测租金价格，系统会自动抓取地址楼盘表中的所有数据，区分房屋用途、用户类型、面积和价格区间段等进行统计、分析租金价格走势。

　　4.租赁一张图功能，不仅可以实现地图找房，还能按行政区划、房源周边范围查询租金参考价信息，形成多主题的租赁专题地图。与此同时，通过设置“成交价格不得高于放盘价格”“中介服务佣金标准明码标注”，可以使房屋租金和中介服务佣金公开、透明。

　　5.值得一提的是，房屋租赁成交并备案后，租赁双方可就此次交易相互评价，系统将自动计算诚信评分。业主可以对租户打分，租户也可以按照房屋与图片描述，对业主进行打分，分数会进入征信系统。

　　6.如果用户的信用分数太低，街道出租屋管理员将与用户沟通，帮助其提升房屋质量与信用分数。如果租户分数过低，有可能被拉进“黑名单”。

　　7.另外，租赁平台的租赁信息将及时与公安、来穗、教育、公积金等部门对接，方便市民办理居住证、子女入学、公租房申办、公积金提取等公共服务。

　　房源真实性如何保证？

　　审核三步走+预登记房源审核+注册须扫描身份证实名验证+发布房源需上传合同

　　据介绍租赁平台实现了房屋租赁“全过程”服务，可一站式完成放盘、交易、备案、评价、数据发布。放盘前，房屋预登记，通过政府信息共享，以智能+人工的方式，实现了产权校验、备案地址校验、人工校验三种方式验证房源，保证真实可靠。

　　市房地产租赁管理所相关负责人表示，租赁平台通过三种手段保障房源真实：第一，所有上线房源都要通过房地产档案数据库的产权校验；第二，房源还要与广州市出租屋数据库进行对比，第三，如果这两项没通过，街道和区的出租屋的管理员到实地进行核实，确认有这个房屋，才会让房屋上线。